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嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】观塘云庐户型面积段从128㎡到209㎡,可以说以一己之力,满足首改到大平层购房者的全部需求。嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】
项目户型可以说是目前市面上极致的“长面宽、短进深”设计,所有户型南向面宽至少13.3m起步。
建面约145㎡级的户型,朝南4(+1)开间的格局,南向面宽约为15.2m。
做个对比,城市西侧某次新盘建面超过165㎡级的户型,当时宣传时,大肆宣扬的超级面宽,也不过15m出头……
而观塘云路140+㎡级的户型,不仅做到了15.2m开间,其进深更是仅有约9.8m,典型的“薄透”布局。
更为关键的,我们看上图红框范围内,次卧与客厅之间的区域是没有承重墙的,如果业主有更舒适客厅生活的需要,完全可以把这堵墙打通,将客厅区域打造成约8.2m的大横厅!
墅式住宅or超级大平层才有的生活场景,在观塘云庐建面约145㎡的户型里,可以轻而易举的实现。
建面约145㎡户型的全面升级版,jbo竞博电竞注册拉大了整体户型的面宽,尤其是餐客厅区域,不需要打开墙都能轻易实现朝南4+1的开间格局。
南向宽景双阳台,提供生活洄游动线的同时,可以当作第二会客厅的存在,闲暇时泡一杯茗茶,尽揽园林美景。
朝南两卧带飘窗,尤其是主卧,打造270°环景飘窗,奢侈的瞰景角度静赏四季轮转。嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】
主卧满足衣帽间、化妆间一体套房设计,可容纳双台盆、双浴,真正做到私密与品质的统一。
嘉兴【观塘云庐】售楼处电线㎡级的四房,几乎每个户型的尺度都达到了墅式住宅的标准,将舒适的人居生活定义到底。嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】
尤其是朝北的餐厅区域,宽奢到在保留超大采光面客厅的同时,再放上L型的西餐吧台,实现中西厨共存的效果。
在宽幕尺度的优势之下,除了会客区之外,客厅可以轻松开辟工作区、读书区等灵动空间;嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】
如果有业主想要感受中西双厨的岛台式生活,则可以在客厅与餐厅之间打造中岛吧台,实现简餐的生活区;
或是干脆充分发挥“大面宽”的优势,放上三人位转角沙发,双人位,单人位,儿童玩耍区……
也可以如装修示意图那样,开辟出一片开放式的书房。工作、视野两不误,还可以与孩子更近距离的接触。
如果说189㎡级的四房,是达到了墅式标准的线㎡的整层大平层户型,就是改善的终极款了。
南北双阳台。北阳台的存在,可以成为一个独立的观景阳台,尽览社区内外美景,也可以作为洗晒阳台,解放南阳台的空间,使其成为全然的景观阳台。
次卧实际可以设计成上图这样的套房格局,把北侧的房间容纳进去,形成卧室内部的书房or衣帽间,实现五星级酒店套房的宽奢生活。
主卧连通南北的套房,不仅有独立的衣帽间空间,带270°采光内部阳台和I型衣帽间,更可开辟享有边侧采光的书房。
你很难在现在的城区大盘里看到全装修住宅的身影,观塘云庐这么做了,还做的很好。嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】
而且对于未来的装修风格,业主可以完全按照自己的喜好来,品质、成本,都在自己的控制范围内。
从去年拿地到现在准备开盘,观塘云庐已经差不多过去了一年时间,所以项目的建设进程是比较快的,前排洋房已经结顶,后排也建筑快过半。
类毛坯+建筑进程过半,这使得购房者在购买之后等待交房的时间不会太长,个人预计可能2023年下半年就能交房。
全装修(类毛坯)+出色户型+比较短的拿房等待时间,全嘉兴大概找不出第二家。嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】
整体1.5的容积率,这样的“天选之子”,在目前的主城区新房市场里,找不出第二家。嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】
嘉兴【观塘云庐】售楼处电线万方体量之上,嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】因地制宜的排布弧形的两排住区。一共仅11栋住宅,每栋住宅都有不错的采光面。
其中9栋,都是是9-11层的洋房,只有东北角2栋,是14-15层的小高层。
嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】立面采用新现代风格设计,经典三段式结构,加载巨幕玻璃墙,并配以不同明度的灰色外墙色,高级感拉满了。
借助南北两排的排布方式和超大的楼间距,使得项目可以把更多的地上面积用在景观绿化的打造上。
项目以东西向的景观动线,将阳光草坪、童趣乐园等六重景观有序串联,形成了“一轴观景之轴,三重归家体验、六大主题景园”的景观结构布局。
以内敛低调的高级灰作为主色调,结合中庭岛式水景和黑松景观,建筑、小品和草木相互映衬,一光一影,别具风韵。
在每一个转角,都设有这样的【辅助转向车位】,不出售给业主,也不能停车,就是用来方便业主转向的。
项目摒弃了现在流行的底层架空做法,用普遍受欢迎的底复替代,使得住区更加纯粹。嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】
一句话:科技城芯唯一可售新盘,享有醇熟的板块配套和科技城难以比拟的发展利好。嘉兴【观塘云庐】售楼处电线【售楼中心】
沪嘉城际(规划中)、内环快速路、有轨电车T2站点(规划中)、高速路口、周围道路的静谧。
沪嘉城际(规划中)科技城部分的四站已经确定走地下,形成“准地铁”制式,所以在这部分站点旁的住宅,都将享有轨道通勤的利好而几乎没有弊端。
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观塘云庐距嘉兴互通的直线km,顺着广益路向东直行就能到,上下高速很方便。
观塘云庐被万达广场、中港城和九曲里三大成熟商圈环绕,距离南湖天地、合乐城等商业综合体的范围都在5km通勤圈内,商业配套齐备;
嘉兴市第一幼儿园、东北师范大学南湖实验学校(公立九年一贯制),位于科技城芯,教育资源优渥;
市妇幼保健院、嘉兴凯宜医院还有建设中的嘉兴二院新院区,均在4km范围内;